S’ha publicat al DOGC, el dia 1 de juny de 2023 la Resolució TER/1889/2023, de 26 de maig, per la qual s'obre la convocatòria per a la concessió d'ajuts en forma de bonificació dels interessos d'operacions de préstec, per al finançament de promocions d'habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer o cessió d'ús en règim general per a l'any 2023 (ref. BDNS 699017).
OBJECTE I FINALITAT
Aquesta Resolució té per objecte obrir la convocatòria per a la concessió, en règim de concurrència no competitiva, d'ajuts en forma de bonificació dels interessos d'operacions de préstec, per al finançament de promocions d'habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer o cessió d'ús en règim general.
ENTITATS BENEFICIÀRIES
Poden ser beneficiaris d'aquesta línia ajuts en forma de bonificació dels interessos d'operacions de préstec, els promotors d'habitatges, públics o privats, amb seu social o operativa a Catalunya, que disposin d'una resolució de reconeixement de qualsevol de les subvencions detallades a la base reguladora 2.
QUANTIA
La dotació pressupostària d'aquesta convocatòria és de 366.666,67 euros. Els préstecs d'aquest línia s'ajustaran a les següents condicions essencials: Per als préstecs per a entitats no sotmeses al principi de prudència financera.
a) Tipus d'interès inicial de la línia: l'interès dels préstecs serà de 4,05% fix i es reduirà al 3,80% fix per operacions que comptin amb garantia pública.
Sobre aquest tipus d'interès s'aplicarà una bonificació de l'1,1% del tipus d'interès aplicable a la part del préstec que correspon a l'execució dels habitatges, calculat d'acord amb el que s'estableix a la base reguladora
L'import bonificat s'especificarà en la corresponent resolució d'atorgament de l'ajut.
b) Import: mínim de 250.000 euros. L'import màxim del préstec serà el menor dels següents imports: el 100% del pressupost protegible indicat a la base reguladora 7 menys l'import de les subvencions rebudes pel projecte, o 120.000 euros per cada habitatge subvencionat per les actuacions indicades a la base reguladora 2.
c) Termini màxim d'amortització: trenta anys, amb possibilitat d'un període de carència d'amortització de capital de fins a quatre anys, inclòs en el termini.
d) Garanties: sempre que jurídicament sigui possible, hipoteca sobre la construcció per part dels promotors, penyora dels drets de crèdit derivats dels contractes de lloguer i totes aquelles considerades suficients a criteri de l'ICF.
e) Desemborsament: durant un termini de fins a quaranta-vuit mesos i sempre amb la presentació del justificant corresponent. Els justificants seran certificats d'obra emesos pel tècnic o tècnica corresponent i/o certificats del taxador o la taxadora de la construcció.
f) Amortització: el préstec s'amortitzarà per mesos vençuts amb sistema francès.
g) Comissió d'obertura màxima: 0,25% del nominal del préstec.
h) Comissió d'amortització anticipada: 0,25%, havent d'afegir-se els costos de ruptura destinats a la cancel·lació del swap.
i) Interès de demora: 6% addicional al tipus aplicat.
SOL·LICITUDS
El termini de presentació de sol·licituds s'inicia l'endemà de la publicació d'aquesta convocatòria al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya i finalitza el 29 de desembre de 2023, inclòs.
