S’ha publicat al DOGC, el dia 11 d’octubre de 2023 la Resolució TER/3405/2023, de 6 d'octubre, per la qual s'aproven les bases reguladores per a la concessió de subvencions, en règim de concurrència pública no competitiva, per a entitats que han adquirit o siguin cessionàries d'habitatges amb un préstec bonificat mitjançant els drets de tanteig i retracte o compra directa per destinar-los a lloguer social, dins la línia de finançament subscrita entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances.
OBJECTE I FINALITAT
Aquestes bases tenen com a objecte regular la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de subvencions al lloguer d'habitatges adquirits l'en exercici dels drets de tanteig i retracte o la compra directa per destinar-los a lloguer social, mitjançant la línia de finançament de préstecs bonificats convinguda entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances.
ENTITATS BENEFICIÀRIES
Poden ser entitats beneficiàries d'aquestes subvencions:
a) Els ajuntaments, els promotors públics i els promotors socials no inclosos a la Xarxa d'habitatges d'inserció social i que estiguin adherits a l'Acord marc, que adquireixin habitatges amb un préstec bonificat de la línia de finançament convinguda entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances.
b) Les entitats sense ànim de lucre cessionàries dels habitatges adquirits en el marc del finançament subscrit entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances per a l'adquisició d'habitatges destinats a lloguer social, que compleixin amb els requisits del següent apartat i que no estiguin incloses a la Xarxa d'habitatges d'inserció social.
En aquest supòsit, tant les rendes de lloguer com les subvencions restaran empenyorades en garantia del retorn del préstec subscrit entre l'Institut Català de Finances i l'entitat titular adquirent de l'habitatge, i així s'haurà de fer constar al contracte de cessió entre l'entitat titular cedent i l'entitat cessionària.
Les entitats beneficiàries han de complir els requisits següents:
a) L'habitatge objecte de subvenció s'ha d'haver adquirit amb un préstec bonificat de la línia convinguda entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances.
b) L'entitat adquirent ha d'haver adquirit l'habitatge en règim de propietat temporal i amb titularitat successiva de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
c) Destinar l'habitatge a lloguer social amb un contracte d'arrendament o de cessió d'ús per a unitats de convivència amb ingressos anuals inferiors a 1,86 vegades l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) i amb residència legal a Catalunya.
d) Haver fixat en el contracte la renda o contraprestació objectiva i la renda o contraprestació ajustada, d'acord amb els termes que estableix la base reguladora 3.
e) Que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya hagi validat el contracte de lloguer o de cessió d'ús.
f) No trobar-se en cap dels supòsits de prohibició per ser beneficiari de subvencions que preveu l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.
g) Estar al corrent del compliment de les obligacions tributàries amb l'Estat i la Generalitat de Catalunya, així com de les obligacions amb la Seguretat Social.
QUANTIA
L'import de la subvenció per a cada habitatge és la diferència entre la renda o contraprestació objectiva i la
renda o contraprestació ajustada.
La renda o contraprestació ajustada es calcula d'acord amb els percentatges següents:
El 15% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen el 0,89 de l'IRSC.
El 20% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen el 0,94 de l'IRSC.
El 30% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen l'1,86 de l'IRSC.
Les taules de l'IRSC es publicaran a la convocatòria que correspongui.
Els ingressos de la unitat de convivència es ponderen d'acord amb els coeficients següents:
1 membre: 1
2 membres: 0,93
3 membres: 0,83
4 membres: 0,77
5 membres o més: 0,70.
Si en una unitat de convivència hi ha una o més persones afectades per alguna discapacitat acreditada igual o superior al 33% declarada pel Departament de Drets Socials, els ingressos d'aquesta unitat s'han de comparar amb els del tram següent de les taules de l'IRSC.
En el cas d'habitatges adjudicats a proposta de les meses de valoració de situacions d'emergències econòmiques i socials, s'hauran d'aplicar els percentatges que estableixen els reglaments locals que corresponguin, d'acord amb el que preveu l'article 5.7.a) de la Llei 24/2015, de 29 de juliol, de mesures urgents per a afrontar l'emergència en l'àmbit de l'habitatge i la pobresa energètica.
SOL·LICITUDS
El termini de presentació de sol·licituds s'estableix en la convocatòria corresponent.
ENLLAÇOS
- Bases reguladores. ENLLAÇ.
