Bases reguladores de les subvencions per al pagament del cost del lloguer dels habitatges obtinguts del mercat privat per destinar-los a les persones en situació d'emergència econòmica i social, i risc d'exclusió residencial

S’ha publicat al DOGC, el dia 2 de gener de 2023 la Resolució TER/4420/2023, de 22 de desembre, per la qual s'estableixen les bases reguladores per a la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de les subvencions per al pagament del cost del lloguer dels habitatges obtinguts del mercat privat per destinar-los a les persones en situació d'emergència econòmica i social, i risc d'exclusió residencial.

OBJECTE I FINALITAT

Aquestes bases reguladores tenen per objecte regular la concessió, en règim de concurrència pública no competitiva, de subvencions per al pagament del cost del lloguer dels habitatges obtinguts del mercat privat, destinats a facilitar l'accés immediat a l'habitatge de les persones especialment vulnerables.

La finalitat d'aquestes subvencions és incrementar la dotació d'habitatge social per a destinar-los a les persones en situació d'emergència econòmica i social, i risc d'exclusió residencial.

Aquestes subvencions tenen per objecte el pagament del cost del lloguer dels habitatges obtinguts a través del mercat privat per atendre alguna de les situacions següents:

a) Casos de la Mesa de valoració de situacions d'emergències econòmiques i socials de Catalunya, i de les meses d'emergències d'àmbit local, amb resolució favorable, i pendents de reallotjament.

b) Casos de sensellarisme, d'acord amb el Marc d'acció per a l'abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, amb informe favorable del referent de sensellarisme de l'Àrea Bàsica de Serveis Socials.

c) Casos amb acord que posi fi al procediment d'intermediació que preveuen els articles 439.7, 655 bis i 685.2 de la Llei 1/2000, de 7 de gener, d'enjudiciament civil, i la disposició transitòria tercera de la Llei 12/2023, de 24 de maig, per al dret a l'habitatge, i que estableixi l'accés a aquesta subvenció.

ENTITATS BENEFICIÀRIES

Les persones físiques només poden ser beneficiàries de la modalitat de subvenció prevista en la base reguladora 3.a), sempre que tinguin resolució favorable de la Mesa de valoració de situacions d'emergències econòmiques i socials de Catalunya, o de les meses d'emergències d'àmbit local, que es trobin pendents de reallotjament i que compleixin els requisits previstos a la base reguladora 6.

També poden ser beneficiàries de la modalitat prevista en la base reguladora 3.c), sempre que disposin d'un acord que posi fi al procediment d'intermediació esmentat anteriorment, i sempre que compleixin els requisits establerts a la base reguladora 6.

Les persones jurídiques següents poden ser beneficiàries de totes les modalitats de subvenció previstes en la base reguladora 3: les administracions públiques locals, societats mercantils participades majoritàriament per les distintes administracions públiques, empreses públiques i entitats benèfiques, d'economia col·laborativa o similars, sempre sense ànim de lucre; que compleixin amb els requisits previstos a la base reguladora 6.

QUANTIA

La quantia màxima de la subvenció no pot ser superior a cap dels imports següents:

a) La renda de lloguer pactada en el contracte d'arrendament, segons la base reguladora 8.2.

b) L'índex mig de referència de preus de lloguer d'habitatges, publicat per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexpreuslloguer), o, en el cas d'habitatges situats en municipis on no sigui consultable aquest índex, el preu mig del lloguer mensual del municipi, publicat per l'Agència (https://habitatge.gencat.cat/lloguers).

c) En els supòsits de la lletra d) de la base reguladora 6.3, l'import de la subvenció serà del 20% de l'import del lloguer anual quan l'esforç per pagar el lloguer sigui igual o inferior al 30% dels seus ingressos totals ponderats. Serà del 30% de l'import del lloguer quan l'esforç per pagar el lloguer sigui superior al 30% inferior al 40% dels ingressos totals ponderats. Serà del 40% de l'import del lloguer quan l'esforç per pagar el lloguer sigui igual o superior al 40% dels ingressos totals ponderats, amb un límit màxim de 2.400 euros anuals per habitatge, i un mínim de 240 euros anuals per habitatge, quan l'import de subvenció resultant sigui inferior a aquesta quantitat.